購買全新建物和舊屋，各有優缺點。如果是手頭上預算不高的人，也許會選擇後者，再進一步舊屋翻新、拉皮。相信在選購舊屋時已經多方查看與確認，雖然舊屋在外觀上會有些許的老舊或損壞，但是結構扎實穩定就不會有太大的問題，只要透過舊屋翻新的作業，房子也可以煥然一新。

 

舊屋翻新除了外貌上的重新粉刷或貼磚外，如果對於內部格局有想一調整的時候，在不影響建築物構造及安全的情況下，以及預算問題的考量下，也是可以進行調整。

 

既然是舊屋，想必建築內已有不少老舊裝設與管線，都建議一次性地更換整修完畢。降低入住後還需要額外施工的困擾狀態。

 

舊屋翻新時，建議內容包含以下項目:

 

建議翻新項目一、牆面:透過重建牆面，拆除後可以了解各管線配置狀態外，如果不符使用可以調整，還可以藉此了解漏水與否問題及防範。

 

建議翻新項目二、格局調整:可以藉此機會調整格局，但是有些有管線移動施工難度較高的區域，如衛浴、廚房等，不建議多加變更位置。

 

建議翻新項目三、管線:畢竟已經使用了有一段時間，會選擇舊屋翻新，表示這建築有一定歷史，管線的換新是為了後續更長遠的使用壽命考量。

 

建議翻新項目四、電路與供電:老舊房子可能會有供電不足問題，畢竟現在電器都這麼方便，用電量都有可能超出當初房子當初用電負荷。

 

建議翻新項目五、天花板、壁磚、地磚:年久使用的天花板、壁磚、地磚多少會有折舊問題或是因溫度變化等造成脫落或攏起的狀況，可以選擇全面更換或是局部補強。

 

以上舊屋翻新項目，主要是針對入住後的居間安全考量，舊屋翻新也包含裝潢，但不建議過度的裝潢，可能會變成房子的負擔。